دانلود قراردادهای پروژه های صنعتی

قرارداد های صنعتی

مقدمه تهیه قرارداد های صنعتی:

شرایط عمومی پیمان در مجموعه پکیج دانلود قراردادهای پروژه های صنعتی به شرح زیر است :

موافقتنامه حاضر همراه با اسناد و مدارک موضوع ماده2 آن که مجموعه ای غیرقابل تفکیک است و از این پس قرارداد نامیده می شوددر تاریخ ………….. بین شرکت ………………….. ( سهامی خاص) به شماره ثبت ……………. و به شماره ملی …………………. صادره ازاداره ثبت شرکت های تهران و شماره اقتصادی …………………… و به نمایندگی آقایان ………………………… (نایب رییس هیأت مدیره) و ……………………………. ( مدیرعامل و عضو هیأت مدیره) به نشانی : ……………………………………… که منبعد در این قرارداد “کارفرما” نامیده می شوند از یک طرف و شرکت فراز راه قم به شماره ثبت ………………….. و شماره ملی …………………………… صادره از اداره ثبت شرکت های شهرستان قم و شماره اقتصادی ………………………….. و به نمایندگی آقایان …………………………………………. که منبعد در این قرارداد “پیمانکار” نامید می شوند از سوی دیگر منعقد می گردد و طرفین ملزم و متعهد به اجرای دقیق مفاد آن به شرح زیر می باشند.

ماده 1- تعاریف در قرارداد ها

قرارداد: قرارداد حاضر ، شامل مجموعه اسناد و مدارکی است که در ماده 5 درج شده است.
مهندس مشاور: ………………………………………
مهندس ناظر: نماینده مقیم کارفرما یا مهندس مشاور در کارگاه است و در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارک قرارداد که کارفرما به وی داده است، به پیمانکار معرفی می گردد.
مصالح و تجهیزات پای کار: مصالح و تجهیزات پای کار ، عبارت از مصالح و تجهیزاتی است که پیمانکار ، با توجه به اسناد و مدارک قرارداد برای اجرای موضوع قرارداد ، تهیه کرده و در محل یا محل هایی از کارگاه که در طرح جانمایی تجیهز کارگاه بعنوان انبار کارگاه یا محل انباشت مصالح تعیین گردیده است ، نگهداری و حفاظت می کند. مصالح و تجهیزات موجود در محل مصرف یا نصب نیز مصالح و تجهیزات پای کار نامیده می شود. قطعات پیش ساخته و تجهیزاتی که در اجرای موضوع قرارداد ، با اجازه کارفرما و زیر نظر مهندس مشاور ، در کارگاه ها یا کارخانه های تولیدی خارج از کارگاه ساخته شده است نیز در حکم مصالح و تجهیزات پای کار بشمار می رود.
عنوان ها در دانلود قراردادهای پروژه های صنعتی: عنوان های بکار رفته در متون قرارداد یا دیگر اسناد و مدارک قرارداد ، صرفاً به منظور راهنمایی و آگاهی از مفاد اسناد و مدارک است و نمی توان در تفسیر اسناد و مدارک قرارداد ، از آنها استفاده کرد.

ماده 2- موضوع موافقتنامه در دانلود قراردادهای پروژه های صنعتی:

موضوع موافقتنامه عبارت است از :

خاکبرداری ، بارگیری و حمل خاک حاصل از خاکبرداری و تخلیه در مناطق مطابق با دستورالعمل های شرکت شهرک های صنعتی استان قم .
تهیه و حمل مصالح مناسب خاکریزی با مشخصات فنی مورد تایید کارفرما .
آبپاشی و کوبیدن بستر و لایه های خاکریزی تا حصول به تراکم مورد نظر طبق مستندات قرارداد .

ماده 3- اسناد و مدارک قراداد های عمرانی :

این قرارداد، شامل اسناد و مدارک زیر است :

3-1- موافقتنامه حاضر

3-2- جدول ساختار شکست قیمت پروژه و نحوه محاسبه سطوح و احجام کار – پیوست 1

3-3- شرح خدمات اجرائی پروژه – پیوست 2

3-4- شرایط خصوصی پیمان – پیوست 3

3-5- شرایط عمومی پیمان – پیوست 4

3-6- برنامه زمانبندی – پیوست 5

3-7- اسناد مناقصه – پیوست 6

3-8- صورت جلسه قبل از انعقاد قرارداد با پیمانکار – پیوست 7

3-9- کلیه اسناد تکمیلی که حین انجام خدمات در چارچوب موافقتنامه و به منظور انجام آن به پیمانکار ابلاغ شده یا بین دو طرف مبادله میشود.

3-10- مدارک و گزارش های مصوب

تبصره 1- هرگاه بین مواد فصول برخی از اسناد و مدارک فوق تناقضی وجود داشته باشد به شرح زیر اسناد و مدارک قرارداد حایز اولویت می باشد:

اصلاحیه ، الحاقیه به ترتیب آخرین تاریخ صدور آنها
قرارداد حاضر
نقشه ها
استانداردها ، مشخصات فنی بر اساس نشریه 101 راه با آخرین ویرایش
شرح و محدوده کار

اگر تناقض مربوط به قیمت ها باشد ، قیمت مندرج در ماده 6 قرارداد و چنانچه تناقض مربوط به مقادیر و مشخصات فنی باشد ، ملاک نشریه 101 راه می باشد.

تبصره 2- مدارک قرارداد مکمل یکدیگر بوده و رعایت اولویت ها به صورت فوق ، تنها در جهت انجام صحیح کارها می باشد و شرح های تکمیلی که احیاناً در بعضی از قسمت های قرارداد درج شده و در قسمت های دیگر تکرار و تاکید مجدد نشده است از موارد تناقض محسوب نمی شود و در این رابطه هیچگونه ادعایی از طرف پیمانکار مسموع نخواهد بود.

ماده 4- مدت قرارداد :

4-1- مدت موافقتنامه از تاريخ امضاء و پرداخت پیش پرداخت یا ابلاغ کتبی کارفرما به پیمانکار، مدت 60 روز کاری (روزهای تقویمی به جز روزهای تعطیل رسمی) مي‌باشد و پيمانكار متعهد است كليه عمليات موضوع قرارداد شامل تجهيز كارگاه و اجزاي عمليات را در مدت مذكور طبق برنامه زمان بندي مورد تائيد كارفرما را انجام دهد :

4-1-1- مدت تهيه و تجهيز و تشكيل كارگاه 4 روز تقویمی

4-1-2- مدت اجراي عمليات خاکبرداری، بارگیری ، حمل و تخلیه در محل دپوی مورد تأیید، 15 روز

4-1-3- مدت تأمین مصالح مناسب خاکریزی از منابع مجاز تأمین قرضه ، بارگیری، حمل به کارخانه و تخلیه آن در محل کارخانه ، 20 روز

4-1-4- مدت اجراي عمليات خاکریزی ،آبپاشی و کوبیدن بستر و لایه های خاکریزی ها بر اساس مدارک و دستورالعمل های مصوب پروژه و مورد تأیید کارفرما، 35روز . تامین مصالح و خاکریزی می توان به صورت توامان هم انجام شود.

مدت انجام خدمات قسمت ها و مراحل موضوع موافقتنامه که شروع و تنفیذ آن طبق ماده 2 شرایط عمومی موافقتنامه است مطابق برنامه زمانی کلی (پیوست -5) است.

مدت های یاد شده ، تابع تغییرات مدت ، موضوع ماده 19شرایط عمومی خواهد بود .

4-2-هرگونه تمديد مدت موافقتنامه منوط به تاخیرهای مجاز مورد تایید کارفرما می باشد.پیمانکار می باید بسته به شرایط و قصور خارج از تعهد خود ، با ذکر دلایل و مستندات کافی لایحه توجیه تاخیرات را اعلام تا پس از بررسی کارفرما و در صورت تایید به عنوان تاخیر مجاز به مدت زمان قرارداد اضافه شود.در غیر این صورت به عنوان تاخیرهای غیر مجاز تلقی شده و مشمول جرایم تاخیر خواهد شد.

تبصره 3- زمان فوق شامل تجهیز نیروهای انسانی درکارگاه و اخذ تایید از کارفرما می باشد.

تبصره 4- تمدید مدت قرارداد از طریق الحاقیه کتبی صورت می گیرد.

ماده 5 – محل اجرای کار در دانلود قراردادهای پروژه های صنعتی

محل اجرای کار در قطعات ………………………………….. می باشد که قبلاً از تمام جهات به رویت پیمانکار رسیده است.

ماده 6-حق الزحمه در قرارداد ها

6-1- مبلغ کل قرارداد بابت عملیات موضوع موافقتنامه پیمان حاضر بر اساس جدول ساختار شکست قیمت و نحوه محاسبه سطوح و احجام کار پیوست-1 قرارداد برابر با ………………. (……………..) ریال می باشد.

6-2- با توجه به ماهيت موافقتنامه ، كليه كسور قانوني موافقتنامه حاضر بر عهده پیمانکار می باشد.

6-3- نحوه ، تعیین و روش پرداخت حق الزحمه، بر اساس توضیحات و روش ارائه شده در بخش جدول ساختار شکست قیمت و نحوه محاسبه سطوح و احجام کار پیوست-1 قرارداد حاضر خواهد بود.

6-4- کسور از هر صورت وضعیت به شرح ذیل می باشد:

الف- علي الحساب ماليات بر اساس آخرین دستورالعمل اداره مالیات و دارائی

ب- و علی الحساب بیمه تأمین اجتماعی معادل با پنج ( 5 ) درصد هر صورت وضعیت پرداختی به پیمانکار

کارفرما متعهد به ارائه فيش هاي واريزي ماليات به سازمان امور مالياتي به پیمانکارخواهد بود. هم چنین مبالغ کسر شده بیمه پس از ارائه مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی به پیمانکار عودت داده خواهد شد.

ج- از هر صورت وضعیت متناسباً به میزان درصد پیش پرداخت ، مبلغ پرداخت شده به پیمانکارکسر خواهد شد به ترتیبی که میزان پیش پرداخت با آخرین صورت وضعیت پیمانکار، مستهلک شود.

د – بابت حسن انجام کار ده (10) درصد از هر صورت وضعیت مطابق با شرایط عمومی پیمان كسر خواهد شد .

تبصره 5- رعایت دستورالعمل ها و آئین نامه های اداره شرکت شهرک های صنعتی استان قم توسط پیمانکار الزامی است .

تبصره 6- به این قرارداد هیچگونه تعدیلی تعلق نمی گیرد. و پیمانکار تمام هزینه های بالاسری و سود خود را در قیمت های ذکر شده در پیوست-1 قرارداد لحاظ نموده است.

تبصره 7-کارفرما می تواند بنابه تشخیص خود مقادیر موضوع قرارداد را به میزان 25 درصد مبلغ اولیه قرارداد کاهش یا افزایش دهد و در این صورت پیمانکار موظف است با همان نرخ های آمده در قرارداد ، امور اجرائی را انجام دهد.

تبصره 8 – پیمانکاران حقوقی ملزم به ارائه گواهی کد اقتصادی و گواهی معتبر ثبت نام در نظام ارزش افزوده می باشند.

کارفرما مختار است در صورتی که به هر دلیلی و در هر مرحله ای از کار که اعتبار کد ارزش افزوده پیمانکار باطل

می گردد، مبلغ ارزش افزوده صورت وضعیت را پرداخت ننماید.

تبصره 9 -پیمانکاران حقوقی مکلفند صورت وضعیت خود را در تاریخ معین شده از طرف سازمانی مالیاتی (سه ماهه) درسامانه مربوطه ثبت و به کارفرما گزارش نمایند (گزارش ماده 169 و ارزش افزوده). در غیر اینصورت کارفرما می تواند مبالغ اظهار نشده پیمانکار را از محل مطالبات وی، تضمینات یا هر محل دیگری کسر و یا وصول نماید.

ماده 7- نحوه پرداخت در دانلود قراردادهای پروژه های صنعتی

7-1- كارفرما موافقت مي نمايد تا پانزده ( 15 ) درصد مبلغ کل قرارداد را در مقابل ضمانت نامه بانكي معادل پيش پرداخت ، به عنوان پيش پرداخت مطابق روش آمده در شرایط خصوصی به پيمانكار پرداخت نمايد . ضمانت نامه مذكور پس از پايان عمليات موضوع قرارداد مسترد خواهد شد .

7-2- پيمانكار صورت وضعيت دقيق كارهاي انجام شده را مطابق با بخش جدول ساختار شکست قیمت در پیوست شماره -1 به طور مشخص و به تفكيك در سه نسخه تنظيم و مهر و امضاء نموده و به تائيد دستگاه نظارت مقیم و نماینده كارفرما رسانيده و جهت دريافت مبالغ مربوطه به کارفرما تحویل دهد .

الف- علي الحساب ماليات بر اساس آخرین دستورالعمل اداره مالیات و دارائی

ب- علی الحساب بیمه تأمین اجتماعی معادل با پنج ( 5 ) درصد هر صورت وضعیت پرداختی به پیمانکار

ج- کسر درصدی از هر صورت وضعیت بابت استهلاک پیش پرداخت مطابق درصد پیش پرداخت پرداخت شده به پیمانکار

د – بابت حسن انجام کار ده ( 10) درصد از هر صورت وضعیت مطابق با شرایط عمومی پیمان كسر خواهد شد كه پنج ( 5) درصد آن پس از تصويب صورت جلسه تحویل موقت و مابقي پس از تحويل قطعي در صورت انجام كامل تعهدات مسترد مي گردد .

ر : جرائم تاخير احتمالي (به شرح ماده 44 شرایط خصوصی پیمان )

ز : بهاي مصالح ، لوازم ، تجهيزات و مواد ، سوخت و روغن و…. تحويلي از طرف كارفرما به پيمانكار

تبصره 10- پرداخت آخرين صورت حساب پيمانكار موكول به تحويل قطعي موضوع قرارداد به كارفرما ( به شرح مندرج در ماده 38 شرایط عمومی پیمان) و ارائه صورت جلسه تحويل قطعی خواهد بود .

ماده 8-تعهدات دوطرف موافقتنامه

8-1- پیمانکار متعهد است خدمات خود را طبق اسناد و مدارک موافقتنامه، در ازای دریافت حق الزحمه انجام دهد و اقرار و اعلام می نماید که دارای توان و تشکیلات لازم برای انجام این خدمات است.

8-2-کارفرما متعهد به انجام وظایفی است که در اسناد و مدارک موافقتنامه برای او معین شده است و نیز متعهد می شود که در ازای انجام خدمات موضوع موافقتنامه، حق الزحمه مربوطه را طبق اسناد و مدارک موافقتنامه، به پیمانکار پرداخت کند.

ماده 9- نظارت بر قراردادهای عمرانی

مسئولیت نظارت بر حسن اجرای مفاد این قرارداد به عهده کارفرما، مدیر پروژه کارفرما ، مهندس مشاور و یا نمایندگان کارفرما که بصورت رسمی به پیمانکار معرفی و ابلاغ می شود ، خواهد بود.

ماده 10- مرجع حل اختلاف در قرارداد

در صورت بروز هرگونه اختلاف در تفسیر و یا اجرای مفاد این توافقنامه مراتب در جلسات رفع اختلاف فی‌مابین طرفین قرارداد طرح و در صورت عدم دستیابی به نتایج مطلوب، طرفین موارد اختلاف را به هیأت‌ داوران انتخابی ارجاع داده خواهند داد.

هیأت مزبور مرکب از دو داور بوده که هر یک از طرفین اقدام به تعیین داور نموده و در صورت عدم توافق ، سر داوری با نظر داوران فوق‌الذکر انتخاب می‌شود. بدیهی است رأی اکثریت داوران موردقبول طرفین بوده و داوری مطابق قواعد موجود در قانون آیین دادرسی مدنی اجرا خواهد شد.در صورت عدم توافق در انتخاب سرداور ، حل مشکل از طریق مراجع قانونی پیگیری می شود.

ماده 11-زبان موافقتنامه

کلیه مکاتبات در مورد مسائل قراردادی بین کارفرما و پیمانکار به زبان فارسی انجام می شود. مدارک فنی ، نقشه ها و مشخصات فنی به زبان فارسی و انگلیسی انجام خواهد گرفت.

ماده 12-اقامتگاه قانونی

نشانی دفترمرکزی کارفرما : ………………………………………………….

نشانی پیمانکار: ………………………………………

هر گاه یکی از دو طرف موافقتنامه نشانی خود را تغییر دهد باید ظرف 15روز قبل از تاریخ تغییر ، نشانی جدید خود را به طرف دیگر اعلام کند تا وقتی که نشانی جدید به طرف دیگر اعلام نشده است ، مکاتبات به نشانی قبل ارسال و دریافت شده تلقی می گردد.

ماده 13- نسخ موافقتنامه در دانلود قراردادهای پروژه های صنعتی

این موافقتنامه پیمان در سیزده (13) ماده و مشتمل بر هفت (7) پیوست و ده ( 10) تبصره و در دو (2) نسخه تنظیم شده و در محل دفتر کارفرما به امضای دو طرف موافقتنامه رسیده و یک نسخه از آن به مهندس مشاور ابلاغ شده است و همه نسخه های آن اعتبار یکسان دارند.